英國脫歐 融資成本短期推高
浮息房貸產品優惠會減

英國退出歐盟可能導致定息房貸利率有下調空間﹐但浮息房貸則剛好相反﹐銀行或會減少折扣優惠。

當英國公投結果公布之後﹐加拿大5年期債券收益率初步反應是急跌16個點子﹐成為了自從2015年加拿大中央銀行減息以來的最大單日跌勢。美國5年期債券收益率更下跌了20個點子。

房貸業人士指出﹐定息房貸的利率可能會跟隨債券收益率下跌。

業內人士強調﹐暫時應不會出現廣泛的定息房貸產品減息情況﹐因為貸款商先會靜觀其變﹐不過﹐如果本周或下星期內﹐5年期債券收益率仍然維持在半厘以下的水平﹐則定息房貸產品利率可望開始下跌。

浮息房貸所面對的影響則有所不同。業內人士解釋﹐英國決定脫離歐盟﹐短期之內將會令貸款商的融資成本增加。

事實上﹐銀行業已經擔心浮息房貸產品利潤不足﹐因此可能會削減這些產品的優惠。

據指出﹐如果加拿大經濟受到今次事件波及﹐尤其是油價再次跌破40美元﹐加拿大中央銀行減息多一次的機會增加﹐但銀行至多只會將最優惠利率下調10至15個點子。