密市市府擬將過剩土地
捐贈或廉售供建廉價房

【明報專訊】密西沙加市政府擬將市府擁有的過剩土地﹐以捐贈或低於市場價格出售﹐好讓提供廉價房屋的發展商更容易取得地皮建屋﹐藉此增加以及保持密市廉價房屋(下稱廉房)的供應量。

密市廉房的供應愈來愈少﹐根據調查顯示﹐市內每3個家庭中便有1個用於住房的支出﹐超過家庭入息30%。造成密市廉房供應量缺少的主要原因﹐是可供作興建廉房的土地不多。

現行政策是﹐兩級政府或教育局可優先揀地﹐剩下的土地再由發展商經公開投標取得﹐令土地價格被搶高。針對有關問題﹐密市職員向市議會提交一份名為「以廉屋優先的公家土地」(Affordable Housing Program: Public Land for Housing First)的職員報告﹐建議以捐地或以低於市場價格的方式﹐將市府擁有的剩餘土地出售﹔若發展商取得其他方面的優惠或資助﹐土地則仍可以市場價格出售。

所謂剩餘土地﹐是指市府於現在或將來毋須再使用該土地或物業來支援市政服務。通常將剩餘土地或物業出售或轉讓前﹐必須先向市議會匯報及確認。

市府在出售或轉讓剩餘土地或物業予發展商﹐用作興建廉房前﹐亦須作多方面評估﹐包括土地或物業的大小､地點及與附近地區發展的衍接性﹔附近是否有公共交通工具﹔土地用途的規限及發展潛力等。由密市市長康寶麗(Bonnie Crombie)與部分市議員組成的廉租房屋顧問委員會(Affordable Housing Advisory Panel)均支持有關建議。