公屋料9月加租10% 不擬免租
【明報專訊】全港約75萬名公屋租戶今年9月起或將再次面臨加租。據了解,房委會已完成每兩年一次的租金檢討工作,發現過去兩年公屋租戶平均入息增加逾10%,按現時公屋租金調整機制下將最多加租10%。以房屋署去年公屋租金水平每月320元至4260元推算,即每戶平均加租約32元至426元不等。據悉,今次加租後,政府初步傾向不為公屋租戶提供1個月免租措施。
立法會房屋事務委員會本周三將討論公屋加租事宜。現時公屋租金調整機制於2008年實施,房委會根據法例委託統計處獨立編制公屋租戶入息指數,每兩年計算租戶平均入息變動,並按變動調整租金,若加租則以10%為上限。房委會已按機制於2010年、2012年及2014年加租4.68%、10%及10%,首兩次加租房委會同時向租戶提供1個月租金寬免,以抵消部分加幅,但上次加租後無再提供租金寬免。
平均加租170元
消息透露,房委會今年已完成第4次租金檢討工作,經計算公屋租戶2013年至2015年的平均入息後,發現租戶入息升幅逾10%,按機制下今年將加租10%,若獲房委會資助房屋小組7月初會議通過,新租金料於9月1日起實施。據房委會數據,截至去年3月底,公屋租金每月介乎320元至4260元,平均月租約1700元,若以加租10%推算,即每戶平均加租約170元。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝說,過去每次公屋租戶入息調查顯示,租戶期內入息增幅高於租金加幅,以2012年計算,租金佔公屋租戶入息平均為9.79%,至2014年則跌至9.38%,反映租戶經濟能力好轉。他認同政府不宜一刀切為所有公屋租戶提供免租等紓緩措施,建議透過租金援助計劃,幫助有需要的基層租戶紓困。
公屋聯會倡剔除富戶後免租
不過,另一委員、公屋聯會總幹事招國偉認為,本港面對經濟環境轉差,若房委會不同時提供租金寬免,將對公屋租戶構成生活壓力。他建議房委會在剔除公屋富戶後才提供1個月租金寬免,並應改善現有租金調整機制,包括將通脹因素納入機制內,令機制下統計數字更客觀。