美3月屋價上升5.4％ 與2月看齊

波特蘭､西雅圖和丹佛錄得最大的按年計屋價升幅。（資料照片）

【明報專訊】標準普爾與Case-Shiller編纂的最新美國20個大城市房屋價格指數昨天公布﹐3月份指數按年上升5.4％﹐升幅與2月份一樣。

　　美國職位增長實在﹐工人薪酬上升﹐加上仍然低企的按揭利率﹐促使更多美國人置業。市場上房屋供應缺乏﹐把屋價推高。

　　標普指數委員會主席David Blitzer表示﹐市場上房屋供應少於美國家庭數目的2％﹐是八十年代中以來的最低百分率。

　　房地產數據公司Zillow首席經濟分析員Svenja Gudell表示﹐價格較低的房屋存量很少﹐對買家來說﹐仍然難於入市。在競購的環境下﹐部分首次買家被擠出局﹐只好支付破紀錄的租金。

　　雖然如此﹐4月份二手房屋銷售上升1.7％至按年計的545萬間﹐已是連續第二個月上升。

　　波特蘭､西雅圖和丹佛錄得最大的按年計屋價升幅﹐分別上升12.3％､10.8％和10％。這3個城市的科技業發達﹐職位增長強勁。

　　被調查的20個大城市在3月份的屋價均上升﹐但以東北部與中西部地區的上升速度較慢。升速最慢的城市是首府華盛頓､芝加哥､紐約和克里夫蘭。