發展計劃成敗無阻屋價升 煩惱是賺多定賺少

地產從業員劉世傅認為﹐以目前的樓市來說﹐萬錦市機場重建計劃能否成事﹐對區內業主影響談不上造成損失﹐只是賺多一些還是賺少一些的煩惱而已。

劉世傅較少聽聞有人提早購買機場附近的物業等升值﹐但他形容這是順理成章的投資方法﹐原因是但凡有大規模發展項目﹐一般都預期會刺激周邊屋價上升。

他指出﹐機場東端Woodbine至Warden一帶﹐都屬於好校區﹐過去1年的屋價升勢強勁。

以區內的獨立屋來說﹐至4月為止﹐價格已經上升至130萬元至150萬元的幅度。

劉世傅說﹐去年還只是在100萬元的水平。由於已經累積了顯著的升幅﹐甚至乎機場地皮發展計劃有所變動﹐已經在附近入市的業主或投資者也不用擔心。

根據這名資深的地產經紀﹐如果發展計劃成事﹐屋價可望有更多上升的空間﹐若然泡湯﹐也應不會導致屋價上的虧損。他表示﹐只是賺多還是賺少的煩惱而已。