聯邦政府房貸保險 10年賺190億元
拖欠率低於0.5% 理賠總額僅3.5億

[2016.05.12] 發表
樓市蓬勃﹐去年房貸拖欠率維持在偏低水平。

負責協助國民置業的聯邦政府房屋機構也具有賺錢能力﹐過去10年已為政府提供210億元的收入。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示﹐這些收益之中﹐大部分來自房貸保險的業務﹐佔了190億元﹐份額高達90%。

這個聯邦政府機構的職權包括為房屋按揭提供保險﹐由置業者支付保費﹐以作為貸款公司的保障﹐鼓勵提供房屋按揭貸款。

該機構在年報告指出﹐去年房貸拖欠率繼續偏低﹐而且理賠總額也告減少。

截至去年12月31日﹐逾期超過90天的房貸拖欠率處於0.34%的水平﹐與對上1年的0.35%相比﹐大致上持平。

以拖欠個案宗數計算﹐去年合共達到9,027宗﹐比2014年的9,711宗減少了684宗。

根據該份年報﹐這個機構去年合共支付3.53億元的賠償﹐而2014年則達到3.9億元﹐換言之﹐1年來減少了9.5%。

另方面﹐資料顯示﹐這個政府房屋機構繼續減少承保房貸﹐以能降低業務方面來自樓市的風險。

事實上﹐現任行政總裁席道爾(Evan Siddall)於2014年初上台之後﹐已經透露避免風險的方針﹐並且實施一些措施﹐其中包括提高房貸保險費。

他形容該機構狀況穩健。他說﹕「年底時﹐我們可動用的總資本達到194億。」

至去年底時﹐該機構承保房貸總額由2014年底的5,430億元進一步減少至5,260億元。

報告披露﹐由於房貸的還款額高過新承保的房貸額﹐預期至2016年底時﹐保總額將再下調至5,160億元。

根據規定﹐該機構可以承保的房貸總額以6,000億元為上限。

席道爾在報告中指出﹐住戶按揭信貸是該機構最重大的財政風險﹐所以希望能夠最有效地加以控制。

正當理賠額減少之際﹐去年稅後純利也告顯著回落﹐由2014年的26.25億元減少至14.88億元。報告解釋﹐純利倒退43.3%﹐原因是已實現的淨收入減少。

去年﹐該機構為304,518間住宅的房貸提供保險﹐平均貸款額是173,415元。

資料顯示﹐獲該機構提供房貸保險的業主的物業淨資產達到46%﹐與2014年的水平相若。

這些借貸人的平均信用評分由2014年的745分增加至747分﹐屬於良好的級別。

更多地產新頁
多溫兩地帶動 加國房屋均價高美國41%
多倫多及溫哥華樓市帶動之下﹐加拿大屋價高過美國41%。 滿地可銀行資深經濟師Sal Guatieri在每日快訊中指出﹐截至上月﹐以美元... 詳情
多市柏文租市競爭過劇 專家獻計 套現再吼鄰市獨立屋
多倫多出租公寓供應量增加﹐對共管柏文的租務市場帶來競爭﹐引起投資者的關注。 在去年﹐多倫多出租公寓的建築量激增至3,476個單位﹐上升... 詳情
供不應求 買家全面入市搶購 基秦拿成交刷新紀錄
由於買家大舉出動﹐基秦拿及滑鐵盧地區樓市成交猛升﹐但樓盤供應則急跌。 在剛過去的4月份﹐當地重售市場共錄得667宗住宅成交﹐成為了歷來... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2016 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-9663 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250