大溫千禧代買屋 入不敷支年欠債2745元
【明報專訊】一項調查指出,大溫年齡介乎25歲至34歲的千禧世代(mellennial)夫妻在置業之後負擔沈重,每年在扣除房屋及生活必要開銷之後不僅已無餘錢,還負債2,745元,是全國唯一出現負債的地方。
Vancity昨日公布一項有關千禧世代夫妻置業對財務影響的調查顯示,一對年收入為54,460元的大溫夫妻在購買平均樓價的房屋後,每年花在按揭及地稅等房屋支出高達44,354元,扣除衣物、醫療服務保險(MSP)、食物、水電費、公共交通等生活必要開銷12,851元,已沒有餘錢,還負債2,745元。
調查顯示,在所有10個城市的千禧夫妻當中,只有大溫夫妻因為置業而負債,大多倫多地區的樓價雖然也上漲,但夫妻花在房屋的支出不如大溫,所以一年仍有3,379元餘錢可以自由花用。調查顯示,置業之後能夠自由花費餘錢最高的是愛蒙頓,一年有47,356元可以自由花用,第二位是卡加利,一年有41,933元可以自由花用,主要原因是這兩個城市樓價相對較低,而平均收入又高,令年輕夫婦在置業之後手頭仍有不少餘錢。
調查顯示,如果在大溫置業的年輕夫婦還育有一名孩子,需要送全天的託兒中心,則每年負債的情況需要加上14,580元的託兒開銷,使得每年負債達到17,325元,也是全加所有城市負擔最為沈重。
調查指出,在大多地區置業的夫婦若有一名孩子需要送全天託兒,則一年負債亦達到12,509元,家庭生活負擔也甚為沉重。
調查表示,住大溫夫婦如果購買樓價相對低的柏文,則一年可有餘錢16,422元,如果是購買城市屋,則一年可自由花用的餘錢為9,548元。
Vancity社區投資副總裁William Azaroff指出,調查發現對千禧夫妻而言,大溫是最難落腳生活的地方,而扣除房屋及必要開銷之後,他們很難有餘錢,因此難有高質素的生活水平。
他希望有關的調查會引起各界在如何提高房屋負擔能力上的對話。
相對於住大溫的年輕夫婦在置業之後出現負債,住維多利亞的夫婦則仍有12,200元可以自由花費,可用在旅行,或是儲蓄上。