多倫多屋價又升 外圍城市同受惠 倫敦短期升幅料跳兩級
[2016.04.08] 發表
大多倫多地區屋價強勁增長勢頭波及鄰近一些城市﹐其中以倫敦短期增長可望看高一線。
加拿大諮議局(Conference Board of Canada)評論2月份樓市表現時稱﹐屋價強勁的年增長勢頭已由大多倫多地區向外擴展。
這個智囊組織的簡報維持對多倫多及奧沙華(Oshawa)重售市場短期屋價升幅的展望﹐估計可以達到7%以上﹐但把咸美頓(Hamilton)的預測升幅下調至5至6.9%。事實上﹐奧沙華2月份屋價升凌厲﹐僅1個月便增加了近4萬元﹐上升至491,346元﹐單月升幅8.7%﹐年增長也高至16.4%﹐領先全安省。
多倫多屋價的年增長上升14.8%至678,845元﹐與1月份比較﹐也有3.2%的升幅。與此同時﹐多倫多也由平衡市場轉為賣家市場。
咸美頓屋價年增長升勢收斂至4.9%﹐至於單月的變動﹐更回落了1.6%。另方面﹐倫敦市屋價增長預測卻出現2級跳﹐由上月份的0至2.9%﹐顯著調高至5至6.9%﹐亦即是可望與樓市熾熱的咸美頓的表現看齊。與去年同期比較﹐這個位於多倫多以西的城市的屋價升至272,116元﹐累積升幅12.1%。除了咸美頓及倫敦之外﹐根據該諮議局估計﹐溫莎(Windsor)及基秦拿(Kitchener)短期屋價升幅也可望達到這個幅度。
聖嘉芙琳(St. Catharines)的展望維持不變﹐估計會有3至4.9%的屋價增長。以單月升幅來說﹐這城市高達9.6%﹐成為了全省增長最大的城市。雷灣(Thunder Bay)､京士頓(Kingston)及渥太華的屋價增長預期會在0至2.9%的幅度。
不過﹐並非所有安省主要市場的屋價均預期走勢向上。加拿大諮議局表示﹐薩伯里(Sudbury)屋價則可能下跌。
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