何東花園申建住宅 規劃署反對

【明報專訊】城規會鄉郊及新市鎮規劃小組委員會今午將審議何東後人的古洞南改劃申請，將前身是上水何東花園的一幅逾22萬平方呎地皮作混合發展，興建兩幢綜合大樓，提供500多個住宅單位，以滿足夾心階層需要，並提供青年宿舍及老人院舍。規劃署在城規會文件表明反對申請，稱擬建大樓高17層，遠高於鄰近發展的兩三層高建築，不配合古洞南的建築層數少及低密度發展特色，憂批准改劃開壞例。

城規會資料顯示，申請人是Kyard Limited及Elmtree Worldwide Limited，根據公司註冊處資料，何東爵士曾孫、何鴻毅家族基金董事會主席何猷忠是Kyard Limited董事兼股東，而此公司的登記地址亦是何鴻毅家族基金董事會辦事處。申請人在城規會文件重申，發展可配合新界東北發展，並打造成古洞南地標及服務當區居民。

樓高17層 被指不合古洞南

申請人擬將該處由「康樂」及「綜合發展區」地帶改劃為「其他指定用途」註明「整合住宅、耕作及社區設施發展」地帶，但規劃署反對，署方解釋古洞南一直屬鄉村式發展，建築層數少且低密度，住宅發展最高總地積比率只是0.2至0.43，即樓高2至3層，遠低於申請計劃的總地積比率3.6及樓高17層的大樓，加上交通、環境、排水等評估不達標，擔心批准改劃會成壞先例。

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