半獨立屋需求殷 買家搶柯化普遍

除了屋價增長之外﹐多項指標也反映出半獨立屋近期需求殷切﹐買家爭柯化的情況普遍。

多倫多地產商會多重放盤服務系統的資料顯示﹐上月各類住宅物業的成交價平均超叫價1%﹐但半獨立屋卻高至4%﹐在各類物業之中﹐僅次於連屋。不僅如此﹐資料顯示﹐2月期間﹐在大多倫多地區﹐共有7區的半獨立屋平均成交價超叫價6%或以上。

多倫多東區及奧羅拉(Aurora)的超叫價比率最高﹐達到9%。此外﹐多倫多以東的韋比市也高至8%。其餘的4個地區計為多市中區､烈治文山､萬錦及奧沙華(Oshawa)﹐平均成交價同告超叫價6%。

另方面﹐這類樓盤的平均放盤日數只需13天﹐與總體的平均21日相比﹐縮短1周有多。

上月期間﹐奧羅拉､奧克維爾(Oakville)､韋比(Whitby)及惠特徹奇-史托維爾(Whitchurch-Stouffville)的半獨立屋樓盤平均只需要5天便能夠找到買家。多華人聚居的烈治文山及萬錦市的平均放盤日數也分別是9天及12天。成交量方面﹐與去年同期相比﹐3月首14天各類住宅的成交量都比1年前顯著上升﹐但半獨立屋的增長最大﹐達到30.8%。

同期間獨立屋的升幅是19.8%。至於鎮屋及共管柏文﹐則分別上升11.3%及19.8%。