新屋新單位銷量 1月稍歇 2月復升

[2016.03.23] 發表

【明報專訊】有報告指，大多倫多地區的新盤銷售持續上升，樓價則在1月放緩後，2月繼續回升。

建造業及土地發展聯會(Building Industry and Land Development Association)的報告引述Altus Group的數據指，大多市2月共有3,629棟新屋和新單位售出，比去年同期上升21%，較10年平均數更高出36%。

聯會主席兼首席執行官塔基(Bryan Tuckey)指，多個新盤在1月末推出，拉高2月的銷量至高於平均水平。上月的新盤銷售量，是過去10年的2月銷售量第2高，僅次於2011年的3,650個。

當中獨立屋、半獨立屋和鎮屋新盤，上月錄得1,780間的銷售量，比去年同期上升22%，比10年平均銷售量也高出25%。住宅單位則賣出1,849間，比去年同期升20%，較10年平均銷售量更高出48%。

另外新屋庫存量繼續全線下跌，房屋庫存量上月末跌至4,017間，創10年新低，只能負擔大多市不足3月的供應。單位庫存量則輕微下跌至19,105。

塔基指，大多倫多地區用作發展的服務設施用地(serviced land)不足，令新盤數量減少，「房屋持續供不應求，新屋的價格已飈升至破紀錄的水平。」

大多市的平均屋價在2月升至831,212元，創歷史新高，比去年同期升13%；當中獨立屋的平均售價升至998,812元，比去年同期升16%。住宅單位的平均售價為453,999元，比去年同期微升3%；若以呎價計算，上月的單位平均呎價為580元，上升5%。

屋價和單位價格的差距擴大至377,213元，也是歷史新高，在過去5年已急升5.6倍。2011年的價格差距只有57,220元。

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