樓市摩貨炒樓 安省65%市民不接受
卑詩最反感 反對率高逾七成
全國來說﹐65%國民認為樓市中炒樓性質的摩貨做法不可以接受﹐安省的情況相同﹐大體上不接受的佔30%﹐另有35%的人認為形同騙局﹐至於屋價全國最貴的卑詩省對這種做法最反感﹐不接受的份額高至72%。
民調公司Angus Reid的調查發現﹐民意要求政府干預樓市的摩貨炒樓活動。地產界行內所指的摩貨﹐其實是合法的轉讓安排﹐但可能被用作為炒樓工具﹐在多倫多及溫哥華兩地的屋價不斷沖天而飛之際﹐近期成為新聞焦點。
轉讓安排原本的用意在於為買家提供退出交易的途徑﹐以便一旦遇到諸如患病或經濟能力轉壞等的突發事故﹐可以另尋買家接手。然而﹐近日的新聞報道指出﹐一些地產經紀利用這個靈活安排作為炒樓機會﹐在買賣合約正式完成之前﹐以更高的價錢轉售﹐又或者以買家的身分完成交易﹐然後在數個月後放盤出售。
今次的調查結果顯示﹐65%的國民明顯對摩貨的做法持有意見﹐當中有32%認為大體上不可以接受﹐而餘下的33%更認為簡直就是騙局﹐完全不可以接受。根據調查﹐大體上接受的人也佔了32%﹐另有3%的人認為這是屬於商界運作﹐完全可以接受。
調查結果又顯示﹐年齡在55歲或以上的人較為傾向於不接受摩貨做法﹐所佔的份額高至75%﹐但年齡介於18至34歲的人則持有較為開放的態度﹐認為不可以接受的只有52%。
該公司在報告中解釋﹐這方面的分歧﹐可能是年輕人的總體置業率較低﹐切身影響相應較輕。
資料顯示﹐安省居民的立場大致上與全國相同﹐認為可以接受及不可以接受的份額分別是35%及65%。
卑詩省的情況則顯然不同﹐只有27%的人認為可以接受﹐認為大體上不能夠接受佔了28%﹐認為摩貨形同騙局﹐完全不能夠接受的份額更高至45%﹐遠遠高過其他的省份。
今次的調查在2月2日至10日進行﹐隨機訪問5,867名Angus Reid論壇的會員﹐誤差率介於正負1.3個百分點。
