卡加利樓市高壓 均價被貴價屋交易拉高

卡加利2月份樓市成交繼續減少。

卡加利平均屋價上升﹐但樓市的壓力卻仍然揮之不去。

卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)最新市場資料顯示﹐2月份平均售價上升2.7%至472,529元。

不過﹐與去年同期比較﹐代表一般住宅的基準屋價回落至445,000元﹐亦即錄得3.45%的跌幅。同期間的中位屋價則沒有變動﹐維持在42萬元的水平。

上月當地錄得1,127宗交易﹐與去年同期及長期平均趨勢相比﹐分別下降6.6%及37%。

與此同時﹐樓盤庫存數量維持在5,681個的偏高水平﹐此外﹐放盤日數也告上升。

該地產商會經濟師魯利(Ann-Marie Lurie)表示﹐平均屋價容易受到扭曲﹐而且看來是因為高端物業交易增加而被推高。

市場資料顯示﹐上月共有38個樓盤以超過100萬元的售價轉手﹐但去年同期則只有25宗這個價位檔次的住宅成交。

獨立屋的基準屋價回落至504,400元﹐單月下跌0.71%﹐比去年2月更減少了3.19%。