多地現搶房潮 炒房團：我們沒敢炒
日前，國內多個城市的樓市出現火爆行情，朋友圈到處是排隊購房的畫面，一些中介甚至驚呼電話被打爆。在上海，一項目在開盤前的半夜就吸引了近百位購房者連夜排隊，隊伍中居然有人裹着被子。
「過完年發現都在漲價，原本下定決心要買房的，心情有點鬱悶。」近期忙着看房的小章介紹，買房的想法從前年開始有的，「現在下定決心了，卻發現都在急着搶房，有些焦慮，但覺得跟着搶房又有些忐忑。」
身處二線的杭州似乎也正延續着來自北京、上海、深圳等一線城市的搶房激情。據浙江日報新聞客戶端報道，2 月 26 日凌晨，萬科地產在杭州的某一項目售樓現場燈火通明，其中一名溫州客戶一口氣買下 3 套 122 平方米的大戶型，樓市火爆之際，溫州炒房團是否捲土重來？
「目前，溫州炒房者趨於理性，對上海等熱門城市板塊還沒有明顯的買入迹象，就算有部分人在深圳等地買房，也是在這波火爆行情未起之前。」作為溫州一個比較有名的炒房團團長，陳中(化名)向記者透露，市場預期如何，他們現在也還沒有底氣。
數據顯示，今年 1 月末，溫州銀行業儲蓄存款餘額近 5000 億元，比上年末增加 256.28 億元。
一線城市上漲明顯
上海周邊的樓盤也借着這波行情火了起來。臨近上海的江蘇蘇州花橋的星彙蘭亭開盤一小時全部售罄。據一中介稱，花橋地鐵口附近住宅均價從去年的 每平方米8500 元上漲到 每平方米11000 元，再好一些的地段甚至每平方米高達15000 元。
而在廣州，此前開盤的萬科山景城在猴年春節後加推，開盤半小時就被搶光。位於萬博商務區內的大型綜合體項目奧園國際中心，截至 2 月 27 日中午，去化已近九成。身處二線的杭州也傳出綠城楊柳郡二期開盤，1000 人搶 388 套房源的情況。
2 月 28 日，記者諮詢了杭州多家在售樓盤，給出的答覆是近期確實有一大波看房潮，「政府政策不斷優惠，各樓盤都在醞釀漲價，我們也鼓勵買家近期盡早出手，就算過段時間不漲價，現有的一些打折等優惠也會取消。」
透明售房網資料顯示，在被調查的 40 家杭州樓盤中，漲價樓盤與不漲價樓盤的比例大概為 3：1。
一名業內專家對記者表示，杭州近期的搶房潮，有一部分源於上海、深圳等一線城市的示範效應，去年以來，政府相繼出台了一些刺激購房的政策，直接拉動了購房需求，降低了庫存。對於優秀地塊的房地產項目來說，漲價的趨勢今年還會持續下去，很多項目此前虧損或微利銷售，開發商漲價的衝動比較強烈。不過，該專家也表示，在庫存依然偏高的情況下，剛需購房仍將是主要買家，投資型購房在杭州市場還需謹慎。
杭州雙贏機構總經理章惠芳分析認為，有一些漲價是營銷行為，開發商喊着要漲價，是為了去庫存，實際上喊的是「趕緊買」。
國家統計局 26 日公布的 2016 年 1 月份 70 個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，房價上漲城市個數持續增加，同比上漲的城市數量增至 25 個，佔比超過 30%。
據新華社報道，國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，從同比漲幅看，一線城市上漲尤其明顯。無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高於 20%，遠高於二線城市 1% 左右的同比平均漲幅。
溫州千億資金正在「休眠」
「近幾天『甬台溫』組團看房的客戶確實多了不少，不過買房投資客並沒有以往那麼頻繁。」杭州某高端樓盤的銷售經理對記者表示。
北京大學房地產校友會副會長、溫州市誠鼎房地產營銷諮詢有限公司董事長徐良溪對媒體表示，溫州實體經濟困難，資金投資房地產市場更為謹慎和理性，而從目前的全國房地產市場來看，市場飽和度很高，除了少數幾個一線城市之外，房地產市場的上漲空間有限，「在沒有利潤空間的前提下，暫時不會有大量資金進入樓市。」
值得一提的是，目前，在溫州大本營，千億資金正在「休眠」。最新統計數據顯示，截至今年 1 月末，溫州全市銀行業儲蓄存款余額達 4944.16 億元，接近 5000 億元，比上年末增加 256.28 億元。
如果按照溫州全市常住人口 915 萬人統計，人均儲蓄存款 54035 元，比全國平均水平高出 1 萬多元，創歷史新高。「儲蓄大量回流至銀行，在很大程度上說明當前居民個人投資渠道還不豐富。」業內人士對此分析稱。
