金融系統壓力測試合格 有能力應付房貸違約等衝擊

加拿大家庭負債處於歷來高位﹐主要原因之一是屋價上升﹐導致房貸額相應增加。

加拿大中央銀行的壓力測試顯示，本國金融系統有緩衝能力﹐足以應付房貸違約及物業賣盤急速增加的局面。中央銀行副行長史金柏(Lawrence Schembri)表示，雖然近年來因為家庭債務水平上升導致不穩的因素增加，加拿大金融系統保持活力﹐能夠抵禦重大衝擊。他在出席貴湖商會(Guelph Chamber of Commerce)的活動時透露，這方面的不穩健因素其實在過去的10年已告增加。

中央銀行設定失業率持續增加5%的市場環境來進行測試，以能了解家庭債務所引發的風險。

結果顯示，家庭拖欠還債率可能由2014年的0.4%升至3年後的1.8%。或會逼使一些業主把物業出售，又或者拖欠房貸或其他債務的還款。

拖欠還債或樓盤數量急速增加將會直接對放貸商及房貸保險商造成影響。不過﹐壓力測試反映出本國的金融系統足以承受這樣情況的衝擊。

史金柏補充稱，甚至乎石油及其他商品價格下跌，這個風險發生的機會偏低。他也談及政府的其他防範措施，當中包括聯邦自由黨政府在置業首期方面的新規定。

有關的規定已於2月中生效，將售價在100萬元以下的住宅的最低首期分為2級，50萬元以下的屋價，首期至少5%﹐亦即沒有改變﹐但逾50萬元的部分，則增加至10%。他又表示，預期經濟將會改善，有助穩定家庭債務。

無論如何，加拿大中央銀行關注偏高的債務水平，並且將會繼續密切留意。

更多地產新頁

潤月多一天交易 倫敦市成交量勁升近22%

安省倫敦樓市上月靠潤月的幫助﹐成交量增加至652宗﹐與去年同期相比﹐勁升21.9%。 這是自從2008年以來2月份的最佳的成績。不過﹐... 詳情

89%國民滿意置業決定

調查顯示﹐在2011年至2015年間﹐對置業決定感到開心的加拿大人佔了89%﹐印證居有其屋是國民的夢想。 加拿大按揭專業人員協會(Mo... 詳情