新居屋開售首3日 綠表錄「零申請」
【明報專訊】房協及房委會本周起共同推售約3700個資助房屋樓花單位，包括天水圍屏欣苑及大圍嘉順苑，以及房協位於沙田的「綠怡雅苑」。房屋署昨回覆指開售3日以來，至昨日下午5時，綠表仍然錄得零申請，白表申請則累積收到約2100份。而兩年前上一輪新居屋申請時，開售3日接獲約100份綠表申請。公屋聯會主席王坤指出，記憶中未試過開售3日綠表仍「零申請」，認為或與樓價跌及今年下半年推售供公屋戶選購的「綠置居」有關。
收白表約2100份
今次推售的3個屋苑料分別在2018至2019年落成，綠、白表分配比例調整為5︰5，更首次引入單身申請人200個配額。不過，房屋署回覆指至昨午5時，綠表仍是零申請，白表申請則累積收到約2100份，較首日約90份白表申請大幅上升。房署續稱今次累積已派出約43,800份表，並累計約有7700人次到訪樂富房委會客務中心，參觀居屋模型及展出資訊。
翻查過去房委會的居屋申請數據，2014年底房委會推售2000多伙新居屋，開售首日即收到約40份綠表，佔當時申請總數約一成；開售至第3日，綠表申請總數已有約100份，申請反應明顯較今次踴躍。
王坤：或與「綠置居」下半年推售有關
公屋聯會主席王坤稱，綠表在開售3日仍零申請是十分罕見，「記憶中都未有(綠表零申請)……1份都沒有很出奇。」他續分析，兩年前新居屋收到逾13萬份申請，是因為市民對居屋「餓得太久」，但今次開售則要面對下半年推售的「綠置居」，加上樓價下跌，估計公屋戶對今輪居屋持觀望態度，「上次大市向上升，或覺得不買更貴，今次或覺得遲些買更抵」。他更指若私樓樓價再跌，跌至與資助房屋售價相若，市民或想轉向買私樓，減少制肘。
倡增加大單位 配合綠表需求
王坤又稱，今次居屋推售以中小型單位為主，或未貼近綠表家庭需要，成為綠表反應冷淡的另一原因，建議政府日後推出資助房屋時增加大單位比例，亦認為房委會值得研究今次綠表反應冷淡的原因，「並非現在就蓋棺定論，但值得研究為何綠表反應那麼差，(綠、白表)比例不關事的，這不影響市民申請意欲。」
今次資助出售房屋申請將於本月14日晚上7時截止，預料5月攪珠，7月揀樓。房協「綠怡雅苑」參考同區去年12月樓價，以市值約七折發售，實用面積平均呎價約7700元；房委會的屏欣苑及嘉順苑則以去年9月樓價七折出售，平均呎價分別為約4900元及6800元。
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