阿省房貸違約無失控 拖欠率歷來低位

阿省房貸拖欠率仍然處於歷來低位。

阿爾伯達省的房貸業人士指稱﹐有關該省房貸違約情況失控的說法誇大。

當地的Calvert Home Mortgage Investment Corporation高級承銷商Dale Koeller在房貸經紀網站發帖稱﹐在阿省市場﹐故意違約的情況不多。

他承認﹐阿省市場正在走下坡﹐屋價有下降壓力﹐其中尤以較為高價的物業為然﹐不過﹐現階段來說﹐並沒有很多故意違約的個案。

他透露﹐去年阿省房貸拖欠率上升﹐但仍是歷來的偏低水平。

資料顯示﹐去年10月﹐阿爾伯達省的拖欠率是0.28%﹐而全國是0.27%。較早前加拿大廣播公司曾報道稱﹐聯邦政府正密切留意阿省的房貸故意違約情況﹐他因此而作出回應。房貸故意違約的做法在上世紀80年代盛行。當時房貸利率極高﹐一些業主將門匙交還給貸款商﹐放棄不能負擔的住所。

在阿伯達省﹐業主如果支付至少20%的首期﹐一旦放棄物業﹐不用被追究責任。

地產投資網絡高級分析員Don Campbell向加拿大廣播公司表示﹐大草原及麥穆里堡(Fort McMurray)正開始慢慢出現這個情況﹐但在大城市﹐這樣的情況不多﹐因為平均售價真跌幅不大﹐還未見到影響。

根據加拿大地產商協會(Canadian Real Estate Association)最新資料﹐1月份阿省屋價回落至381,757元﹐比1年來下跌了2.7%。