多倫多柏文均價 今年可望升4%
樓花銷量料增半成至21,000間
[2016.02.24] 發表
專注多倫多共管柏文市場的1間地產經紀行預測﹐今年共管柏文屋價可望有3至4%的增長﹐至於樓花銷量﹐預期也會有5%的升幅。
RE/MAX Condos Plus Corp. Brokerage在市場報告中指出﹐1月份本地樓市銷量及價格升勢強勁﹐維持去年的勢頭。
這間地產公司在報告中指出﹐多倫多地區今年初地產市況與該該公司預測一致﹐除非多倫多的經濟遇到一些重大的衝擊﹐否則沒有理由相信這樣的市道將要改變。
綜合該地產公司的看法﹐目前本地的屋價及回報都有利樓市向好。
報告指出﹐不僅是海外買家﹐愈來愈多的投資者也轉向地產市場﹐而這樣的趨勢並不令人感到意外。
該報告解釋﹐目前10年期加拿大政府債券的收益率只有1%﹐但該地產公司則對樓市的回報則持有較為樂觀的看法﹐預期今年共管柏文平均屋價增長可望介於3%至4%的水平。
另一方面﹐該地產公司在報告中指出﹐放眼全球其他較大的城市﹐多倫多的屋價看來仍然較為便宜。
去年﹐多倫多地區共管柏文樓花市場錄得2萬間的銷量﹐同期間落成及推出市場的新單位也在相若的水平。
該地產公司估計﹐今年樓花銷量會上升至21,000個單位﹐換言之﹐比去年可望有5%的升幅。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)多重放盤服務系統的資料顯示﹐整體樓市方面﹐1月錄得的銷量按年上升8%﹐而與平均售價不同的屋價指數也增加了11%。
資料顯示﹐不同類別及地區的住宅的價格升幅顯著不同﹐例如獨立屋的增長可以高達16%﹐但多倫多市共管柏文的上升幅度少於5%。
在多倫多市中心地區﹐共管柏文的銷量上月增加17%。同期間的新樓盤數量持平﹐但活躍樓盤只增加4%。
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