有低首期樓花 可助首置上車

地產專家表示﹐手頭只有數萬元還是有機會實現置業的夢想。

由於大多倫多地區近年來屋價累積了顯著的增長﹐一些年輕家庭難以負擔10%至20%的首期﹐被逼延遲甚至完全放棄置業的目標。

億兆地產總裁黃志豪(Joseph Wong)在明報2016地產市道與投資研討會上表示﹐5萬元或6萬元其實足以作為共管柏文樓花的首期。

發展商推出樓花﹐一般要求買家支付至少20%的首期。而黃志豪其後解釋﹐當獲得融資之後﹐發展商在首期方面的要求可以靈活處理﹐由於需要競爭﹐所以會出現將首期降低的情況﹐也可能會通知地產經紀。

他表示﹐目前一些發展商會將首期降低至5%﹐所以手頭上只有5萬元或6萬元﹐也可以應付得來。

他建議首期預算有限的準買家尋求地產經紀的幫助﹐代為物色只收取5%首期的樓盤。

對於那些希望購買低幢住宅但又要顧及負擔能力問題的人士﹐資深地產從業員徐華飛博士(Dr. Harry Xu)建議考慮在多倫多東面的市場置業。

他表示﹐烈治文山及旺市等地區的自由業權物業的價格已升至難以負擔水平﹐但多倫多以東的奧沙華､韋比及皮克靈﹐還是有較為容易負擔的獨立屋可供選擇。