房委新居屋無示位樓書 提供電腦模型 中籤方復派

房委新居屋無示位樓書提供電腦模型中籤方復派

[2016.02.15] 發表

【明報專訊】房委會及房協新一批合共近3700個資助房屋單位樓花將於本月底推出。由於今次是房委會與房協聯合售樓，申請者只需提交一份申請表，但消息人士透露，房委會將首次同時不設示範單位及不派售樓說明書，只提供電腦模型予市民參考，亦只會提供售樓資料簡介，待今年中抽籤時才派樓書及設示範單位。

明報記者黃俊鋒

房委會於2014年底復售首批新居屋樓花，當時引發全城瘋狂申請，最終房委會接獲13.5萬份申請。今次房委會及房協聯合銷售的3677個資助房屋樓花當中，房委會兩個屋苑包括沙田嘉順苑及元朗屏欣苑合共佔2657伙，實用面積介乎376至574平方呎。房委會參考去年9月樓市後以市價七折定價，售價由149.6萬至327.6萬元不等；而房協位於沙田小瀝源的綠怡雅苑則有1020伙，定價及折扣仍有待公布。

由於今次是房委會及房協聯手銷售，申請者只需填寫一份申請表及接受資產審查一次，並須繳交200元申請費。但房委會消息人士提醒，無論市民是申請房委會抑或房協的資助房屋，支票或本票枱頭一律須寫明「香港房屋委員會」，否則房委會將不通知市民下，即時取消申請資格，申請表亦將會作廢。而為方便行政工作，今次市民亦毋須在申請期內遞交入息證明書，待中籤後才再向房委會提交。

房委獲豁免一手條例

此外，房委會今次會分兩階段派發新居屋的銷售資料，首階段在開始接受申請前7日起直至申請期完結，只會向申請者派發兩個新居屋屋苑的資料簡介，包括地點、單位間隔、單位面積及售價幅度等，不再像上次般在申請期內派發詳細售樓說明書及價單；直至第二階段，即今年7月才向中籤者提供樓書及價單。

省成本加快申請程序

消息人士解釋，上次復售首批新居屋時，發現不少申請者未能通過資格審查，加上印刷售樓書涉及大量人力物力，成本不菲，為加快申請程序才作此決定。

翻查資料，房委會上次出售新居屋時，有跟從《一手物業住宅銷售條例》要求，在申請期開始前7日提供售樓書及價單，但由於房委會的銷售程序不受《條例》規管，故即使今次不派樓書及價單亦不會違例。不過房協卻受《條例》規管，故將提供綠怡雅苑的售樓書及價單。

此外，今次房委會亦不設示範單位，只提供以建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片，以及室內間格模型予市民參考；而房協則會在長沙灣辦事處設立綠怡雅苑示範單位。

王坤憂影響申請者決定

公屋聯會主席王坤表示，以往房委會出售居屋時，亦曾試過不提供示範單位，但同時不提供售樓說明書應屬首次。他認為，置業是人生重要決定，擔心資料不詳細或會影響申請者的決定，亦質疑房委會有關做法是否要減低市民申請意欲。