間格四正靈活 書房可改睡房 自住投資均追捧

地產經紀吳漢昌表示﹐目前共管柏文發展商重視書房改為睡房的靈活性﹐以能吸引自住及投資買家。

根據這名地產經紀﹐現在一般買家都要求書房間格四正﹐日後可以改為睡房。

他解釋﹐書房若能改成房間﹐對於自住或投資的買家都有好處。

據指出﹐目前自住的買家多會考慮到日後生活改變對居住面積的需求﹐所以很多都會選擇1睡房加書房的單位﹐希望將書房改為房間﹐當有需要時用作嬰兒房。

吳漢昌說﹐一些客人雖屬單身﹐也會購買帶書房的1睡房單位﹐因為提供了分租的機會﹐減輕負擔。不過﹐他補充稱﹐除了間格合適之外﹐這些書房的面積至少要有70至80平方英呎﹐才適合改作房睡之用。另一點值得注意的是﹐目前市場上大部分的書房都沒有窗﹐所以改為睡房之後﹐也將不會有景觀。

他說﹕「大約90%的書房是沒有窗的。」據他解釋﹐顧名思議﹐共管柏文的太陽房(solarium)都會有窗﹐但書房(den)則不同﹐一般所在之處均較為遠離窗口位置﹐所以多沒有窗。