多城柏文集體訴訟增
涉貨不對辦失實陳述

多倫多近年來住宅建築側重高密度發展﹐共管柏文大廈數量日漸增多。

業界預期﹐多倫多今年針對共管柏文建築商的集體訴訟將會增加。

根據共管柏文網站condos.ca的1篇網誌﹐目前最為矚目的2宗集體訴訟涉及建築商被指宣傳失實及未能履行賣屋時所作出的承諾。

概括來說﹐多倫多共管柏文市場的集體訴訟焦點在於材料質素﹐以及不能夠使用露台的賠償。

不過﹐有律師指稱﹐新性質的集體訴訟正在出現﹐爭議的內容牽涉及合約或失實陳述。

簡單點說﹐也就是樓花銷售說明書中的承諾與落成後建築物的差異。

新的安省共管柏文法律將會為買家提供更多的保障﹐但這套新例仍未生效。

該篇網誌的撰寫人Carl Langschmidt估計﹐今年收樓的業主如果在驗樓時或入伙後發現有不滿意之處﹐將會有更多的人引用新例來興訴﹐性質可能是個別業主的訴訟﹐又或是大規模的集體訴訟。

他表示﹐很多不滿意的買家將會了解到處境不公平﹐寧願打官司也不要逆來順受。