多城樓房動工量回落 紓緩建築過量憂慮

上月份多倫多人口普查地區新屋動工量回落。

多倫多地區上月份共管柏文新屋動工量大幅回落。不過﹐經濟師認為不是壞消息﹐反而會令政府鬆一口氣。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示﹐按季節調整的年率計算﹐去年12月份多倫多人口普查地區新屋動工量由11月份的59,011間顯著回落至24,852間﹐原因是柏文的建築量減少。

在剛過去的1年﹐區內柏文實際的新屋動工量年增長率高達76%。

滿地可銀行資本市場經濟研究部首席經濟師波特(Douglas Porter)在簡報中表示﹐共管柏文新屋動工量回落至2014年9月以來的最低水平﹐根本上不是壞消息。

加拿大按揭及房屋公司曾經表示對多倫多共管柏文建築過量感到關注﹐擔心會增加樓市調查的風險。

波特表示﹐去年較早時﹐共管柏文的建築過於蓬勃﹐叫人難以安心﹐目前出現調整﹐應會紓緩政府的憂慮。

這名經濟專家在報告中指出﹐去年多倫多的新屋動工量應會達到32,000間﹐與人口的需求吻合或稍為不足夠。

他表示﹐總而言之﹐多倫多的房屋供應頗為恰當﹐而且市場的基本條件持續穩健。

談及2016年的展望﹐他預期草原省份的住宅建築仍然疲弱﹐但大部分的影響將會被多倫多及溫哥華的蓬勃建築活動所抵消。