三分二經紀上月零交易
卡加利重售市場量價齊跌 總成交銳減35億

加卡利去年樓市成交量下跌逾26%。

在剛結束的2015年﹐卡加利重售市場成交量銳減近35億元。

以卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)最新公布的市場數據粗略估計﹐當地全年成交總額由2014年的約123億元大幅下降至約88億元的水平。

該地產商會首席經濟師魯利(Ann-Marie Lurie)表示﹐經濟不明朗､疲弱的經濟狀況﹐以及職位流失﹐導致去年整年的樓市需求放緩﹐但屋價的跌幅較一些人所預期的為輕。

全年來說﹐成交量下跌26.3%至18,830宗。同期間的平均售價下降至約47萬元﹐跌幅超過2.6%。

上月份﹐由於節日效應﹐當地樓市進一步淡靜﹐多重放盤服務系統整個月只錄得878宗成交﹐若然賣買雙方均任用不同的經紀代理﹐以卡加利市及附近地區目前約有5,200名地產經紀計算﹐平均佔了三分之二的人整個月份零交易。

以全年成交來說﹐當地經紀人均交易宗數達7.2宗﹐粗略估計﹐平均佣金收入約65,000元﹐但當中並未扣除經營成本及與公司的分帳。

當地的佣金與多倫多不同﹐一般的做法是首10萬元收7%﹐餘額一律收取3%﹐以目前的平均售價計算﹐每宗交易的佣金略為超過18,000元﹐由賣方及買方經紀平分﹐各可獲9,000元。