約克區低密度住宅地皮 每畝升至90-100萬元

大多倫多地區低密度住宅用地供應不足﹐造成價格上升壓力。

去年的成交資料顯示﹐約克區低密度住宅用地每畝的售價已上升至接近90萬至逾100萬元幅度﹐以每平方英呎計算則約為20元至逾24元。地產服務公司Colliers Internationals的研究報告指出﹐去年約克區的土地交易總值約達10億元﹐主要涉及低密度及中密度的用地。

年內最大額的交易是位於萬錦市的高爾夫球場York Downs Golf and Country Club﹐售價高逾4.11億元﹐由發展商購入。

這幅用地總面積達到417.3畝﹐換言之﹐每畝的售價逾98萬元﹐以每平方英呎計算﹐約為22.6元。

不過﹐以每畝均價來說﹐坐落於烈治文山Leslie St.的1幅93.2畝的低密度用地最貴﹐由於總成交價超過1億元﹐申約每畝逾107萬﹐而呎價高逾24.6元。

根據該份研究報告﹐旺市的1幅低密度用地以逾6,140萬元的價格易手﹐成為了去年大額交易之一。

這幅土地位於Pine Valley Dr.﹐佔地69.9畝﹐每畝售價逾87.8萬元﹐每平方英呎略高於20元。

資料又顯示﹐近年樓市熾熱的杜蘭區的地價參差較大﹐但接近多倫多的地區的價格會較高。

韋比(Whitby)登打士西街(Dundas St. W.)的1幅18.2畝低密度用地以逾1,267萬出易手﹐每畝售價近70萬。另方面﹐奧沙華(Oshawa)的1幅同屬低密度用地的每畝價格只接近20萬元﹐呎價稍逾4.5元。

這幅用地位於Conlin Rd. E.﹐佔地16.2畝﹐售價320萬元。

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