奧沙華勢頭勁 屋價上月升12.7%
拋離多倫多咸美頓 短期保持逾7%增長

根據加拿大諮議局(Conference Board of Canada)的資料﹐奧沙華(Oshawa)11月份屋價表現凌厲﹐年增長率高達12.7%﹐明顯拋離多倫多及咸美頓(Hamilton)所錄的9.7%的增長。

這個智囊組織在都會樓市概況報告中看好這3個分別位於大多倫多及外圍地區的樓市﹐預期短期屋價將會有7%以上的升幅。

同屬於安省的溫莎(Windsor)及聖嘉芙琳(St. Catharines)的屋價估計亦會進一步上揚﹐但幅度較細﹐分別是5至6.9%及3至4.9%。

該諮議局跟進全國共28個市場的樓市。資料顯示﹐位於安省的11個城市當中﹐聖嘉芙琳及溫莎上月份屬於賣家市場﹐餘下的均是平衡市場。

聖嘉芙琳樓市雖然對賣家有利﹐但上月屋價仍然單月下跌3.2%﹐但與去年同期比較﹐則上升4.6%。

與此同時﹐倫敦屋價走勢相若﹐單月下跌1%﹐而按年計算則有2.7%的增長。

值得留意的是﹐京士頓的表現落後﹐屋價單月急跌7.4%﹐按年計算的跌幅則只有0.7%。

不過﹐加拿大諮議局仍然對倫敦及京士頓短期內的屋價走勢持有較為樂觀的看法﹐預期可望0至2.9%的增長。

這個組織又預測﹐溫哥華及菲莎河谷(Fraser Valley)屋價短期內也應會有較佳的表現﹐可望錄得超過7%的升幅。

屋價預期將會下跌的地區計有卡加利､愛蒙頓(Edmonton)､利載拿(Regina)及卡斯沙通(Saskatoon)。

根據該報告﹐這4個地區上月份市況表現平衡﹐只有利載拿例外﹐屬於買家市場。