第一城兩房330萬沽 3個月跌兩成
[2015.12.27] 發表
【明報專訊】美國公布加息後，二手市場不斷出現跌價成交，其中「新界上車樂園」沙田第一城，一個兩房單位新近以330萬元售出，為去年初至今新低。美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚稱，上述沙田第一城44座中層F室，實用284方呎(建築395方呎)，股災前一度叫價420萬元，剛以330萬元售出，實呎11,620元(建呎8354元)。
股災前曾叫價420萬
資料顯示，同座對上一層面積相同單位，今年9月以415萬元成交，即今次售價已較3個月前跌兩成。而原業主則於2010年以205萬元購入，現帳面獲利125萬元或六成。
另世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍稱，碧濤花園雅芝閣中層D室，實用732方呎(建築1026方呎)，原叫價700萬元，剛以600萬元售出，劈價100萬元，實呎8197元(建呎5848元)。屋苑一個同類型單位今年6月以735萬元成交，現售出之單位較半年前平135萬元或18%。原業主則於2008年以375萬元購入，持貨7年帳面獲利225萬元或60%。
碧濤732呎單位 劈價百萬
此外，中原高級分區營業經理趙愛蓮指，大埔天賦海灣2期溋玥6座低層B室，實用1013方呎(建築1293方呎)，剛以1188萬元成交，實呎11,727元(建呎9188元)；原業主2012年以1094萬元購入，帳面獲利94萬元，但扣除使費後，僅微利不足40萬元。雖然二手業主劈價出貨，個別豪宅新盤仍有捧場客，市場有消息傳出，一名本地客早前已購入華置(0127)西半山璈珀兩伙，現有意增購兩伙，估計全數四個單位有機會斥資7.6億元，惟消息未獲證實。
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