滑鐵盧獨立屋價只及大多區一半
較易負擔 需求持續向好
基秦拿及滑鐵盧地產經紀協會(Kitchener Waterloo Association Of Realtors)新獲選的主席看好明年當地樓市﹐原因是需求可望持續﹐而且屋價也較大多倫多地區容易負擔。
當地上月份的成交量及屋價繼續錄得增長。該地產經紀協會主席Charlotte Zawada指出﹐今年將近尾聲﹐全年樓市表現非常之出色。
在展望明年的市道方面﹐她表示﹐該協會預期滑鐵盧地區的樓市需求將會持續。
她解釋﹐聯邦政府的房屋機構加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)預測當地的就業轉強及房貸利率穩定。
她又指出﹐與鄰近的大多倫多地區相比﹐滑鐵盧的屋價仍然容易負擔。
事實上﹐大多倫多地區的獨立屋及半獨立屋的價格﹐均比該區高出超過1倍。
基秦拿及滑鐵盧地區11月份的住宅平均售價由去年的328,559元上升至350,703元﹐雖然有6.7%的增長﹐但與大多倫多地區的632,685元相比﹐平宜了約80%。
兩地的獨立屋及半獨立屋價格差距更大。基秦拿及滑鐵盧地產經紀協會的統計資料顯示﹐目前獨立屋的平均售價是412,581元﹐僅及大多倫多地區的1半。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的多重放盤服務系統的資料﹐上月份大多倫多地區的獨立屋平均售價上升至接近83萬元。
另方面﹐大多倫多地區的半獨立屋價格繼續漲至600,435元﹐與去年同期比較﹐上升11.8%。不過﹐滑鐵盧地區同期間半獨立屋平均售價至卻微跌1.9%至257,955元﹐導致差價擴大至逾34萬元﹐差幅更高達132.8%。
兩地鎮屋及共管柏文的價格則較為接近。資料顯示﹐大多倫多地區上月份的鎮屋及共管柏文的平均售價升至483,454元及385,506元﹐與當地的313,015元及225,341元相比﹐分別高出54.5%及71.1%。
