新屋中位價 單月升逾半厘
多倫多平均53萬 萬錦平均122萬
多倫多市及萬錦市新屋中位呎價單月升幅同為0.52%﹐分別漲至近606元及逾476元。烈治文山則維持在稍逾533元的水平﹐沒有變動。
根據地產資訊網站BuzzBuzzHome新建房屋市場的資料﹐多倫多的共管柏文及獨立屋和鎮屋的庫存分別達到了19,314間及2,023間﹐中位售價依次是394,000元及534,990元。萬錦市方面﹐新建造的獨立屋及鎮屋目前庫存量有1,143間﹐中位售價1,222,549元。
這些自由業權1睡房住宅的中位面積只有476平方英呎﹐售價是372,346元。至於3睡房或以上的單位的面積大許多﹐達到了3,020呎﹐中位售價也高至1,273,200元。
近年來﹐萬錦市共管柏文建築量亦有增加﹐目前的庫存量是1,302個單位﹐中位售價370,000元﹐與多倫多的394,000元相比﹐減少了整整24,000元。
開放式單位的中位面積是488平方英呎﹐雖然比多倫多高出89呎﹐中位售價只是237,900元﹐與多市的248,900元比較﹐便宜了11,000元﹐反映在市中心居住及交通方便的代價。
2睡房單位的情況相若。這類單位目前在萬錦市的中位面積1,012呎﹐中位售價490,963元。在多倫多﹐同類單位的面積只有840呎﹐中位售價500,470元。
該網站資料﹐多倫多及萬錦的新屋每平方英呎的中位售價目前已上升至605.96元及476.44元﹐單月計算的升幅同為0.52%。同期間烈治文山市的新屋呎價533.23元﹐介於多倫多市及萬錦市間﹐沒有變動。現時烈治文山的共管柏文庫存量只有764間﹐中位售價400,788元。該市的1睡房柏文的中位面積690平方英呎﹐售價372,900元﹐均高過多倫多和萬錦。
獨立屋及鎮屋的庫存量更低至177間﹐中位售價823,055元﹐比萬錦市少了近40萬元﹐但與多倫多市的534,990元比較﹐卻又多出約29萬元。
不過﹐值得留意的是﹐中位價格會受到獨立屋及鎮屋的份額的影響。
