加拿大屋價未來5年下調5至10% 多溫獨立屋價打擊最大
[2015.12.09] 發表
美國投資管理巨擘PIMCO預期加拿大樓市出現調整﹐屋價下跌幅度介於5至10%﹐而多倫多及溫哥華兩地獨立屋所受的影響最大。
這家公司的加拿大投資主管Ed Devlin接受商業新聞網絡訪問時稱﹐他的公司預期加拿大屋價在未來5年將會出現5至10%的調整。
不過﹐他同時指出﹐這樣性質的調整應不會對較為廣體的經濟造成大打擊。他說﹐這樣的調整會除去市場上的大部分泡沫﹐但未足以導致加拿大經濟衰退。
他又表示﹐根據PIMCO的預測﹐當樓市出現調整﹐多倫多及溫哥華獨立屋價格所承受的打擊最大。
他透露﹐目前緊密留意的是中國在阻止資金外流﹐以及嚴打貪腐方面的改革對溫哥華市場所造成的影響。
在談及多倫多方面﹐他認為只是屋價的泡沫過多一些。他在公司的網站發文稱﹐加拿大樓市只會在利率大幅上揚､失業率顯著增加﹐又或是房貸信用不穩的情況下才會崩盤。
他對商業新聞網絡稱﹐由於美國聯邦儲備局正要準備加息﹐加拿大的利率亦應會調升。這可能導致消費者開支下降﹐以及房貸違約的個案輕微增加。
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