叫價52.5萬僅10人看屋 滿市四複式物業4個月賣不出
(滿地可8日加新社電)加拿大一些城市的房地產市場火熱﹐但滿地可市居民博尼西(Sergio Bonici)很失望﹐他的四複式物業上市4個月﹐沒有多少人感興趣。
50歲的博尼西說﹐他的房子叫價525,000元﹐只有10人看屋﹐他也無意下調售價。他說﹐他的房子地點適中﹐靠近凡爾登(Verdun)的都會車站和醫院﹐可外租賺錢。
多倫多與溫哥華樓市不斷創新高紀錄﹐加拿大第二大城滿地可房地產還是不到位﹐屋價比全國平均低差不多10萬元。博尼西說﹕「如果我在那些市場﹐我會更緊張。假如樓市不景氣﹐我寧願留在這個市場﹐因為少些風險。」
他說﹐滿地可樓市呆滯﹐問題在於滿地可買家不太理解租盤生意﹐看重物業外表﹐多於收入。
經過多年房價飈升﹐人們對樓市泡沫關注﹐加拿大兩個最火紅房地產市場料會降溫﹐接近多數加拿大人預期。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)預測﹐全國屋價增幅下調﹐分別是2016年1.3%､2017年1.4%﹐比今年的7.2%､2014年的6.7%低。
儘管滿地可百萬豪宅銷量2015年首10個月增加25%﹐整體樓市需求仍弱﹐首次買家四處尋求平價物業。
皇家立百基傳統(Royal Lepage Heritage)公司阿薩德(Amy Assaad)說﹐滿地可房地產市場過去3年放緩﹐儘管一些豪華共管柏文項目售價強勁。
說到置業﹐滿地可仍是全國大城市最划算的地方。
加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)指出﹐今年滿地可平均房屋售價料為338,500元﹐多倫多則是612,000元､溫哥華887,600元﹐全國平均433,600元﹐資料來自加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)與魁北克地產局聯會(Quebec Federation of Real Estate Boards)。
有人說﹐魁北克政治不穩定﹐是房價低落的原因。但專家說﹐除了主權辯論﹐魁人黨政府當選﹐影響樓市﹐還有其他因素﹐例如新移民人數少､入息較少､就業增長不理想。
