中國富豪轉戰商業地產市場
苦於找不到滿意溫市住宅物業
【明報專訊】低陸平原7月至9月商業地產表現創下近5年來最好成績，銷售量較去年同期增加16.8%，總成交金額更比去年同期增加33.6％，其中成交金額最多的土地買賣，今年第3季成交金額達到8.39億元，較去年同期增加47.5%，而多戶房屋的成交金額更是較去年增加123%。
有華裔地產經紀認為，一些手中擁有大量資金的中國買家，苦於現在找不到滿意的住宅地產項目，於是改投入商業地產，主要投資土地及貨倉，對刺激本地商業地產市場起了關鍵作用。
大溫地產局(REBGV)商業地產系統Commercial Edge的統計指出，低陸平原今年第三季包括土地、辦公室及零售店舖、工業用地及多戶住宅在內的商業地產銷售達到550宗，比去年同期471宗、2013年的486宗，以及2012年的479宗均好，是最近五年來第三季最佳表現。
統計指出，第三季成交總金額達到19億元，比去年同期增加33.6%。在土地方面，第三季總共銷售192塊土地，比去年同期的149多出28.9%；土地成交金額達到8.39億元，較去年同期的5.69億元多出47.5%。
在辦公室及零售店舖方面，今年第三季銷售量達到215宗，比去年同期184宗增加，成交金額為5.12億元，較去年同期的5.46億元增加6.2%。
在工業用地方面，第三季總共銷售112宗，與去年同期銷售數目相同。
不過，若按成交金額計算，則是比去年同期增加49.1%，增加至2.42億元。
在多戶房屋如柏文大樓方面，總共有31間多戶房屋大樓在今年第三季易手，比去年同期的26宗增加19.2%，以金額計算則達到2.83億元，較去年同期的成交金額增加123%。
大溫地產局總裁麥克勞德(Darcy McLeod)指出，今年以來本地商業地產的需要一直呈現穩定增加，相信與本省經濟表現強勁，比全國其他省分均好有關。
