諾獎得主籲加國用累進物業稅
助低收入居民本市買屋
[2015.11.26] 發表
諾貝爾獎得主斯蒂格利茨(Joseph Stiglitz)建議加拿大採用非常之累進的物業稅﹐從而解決因為屋價上升而造成的不平均現象﹐也可以協助低收入家庭留在市內居住。
這名經濟師在接受媒體訪問時稱﹐價值5,000萬元住宅的物業稅應當非常之龐大。
斯蒂格利茨是哥倫比亞大學(Columbia University)教授﹐也曾在世界銀行出任首席經濟師。他向媒體網站The Tyee表示﹐來自累進物業稅的部分收入可以用作補助低收入人士﹐讓這些人不用從市內遷走。累進物業稅的稅階隨物業價值而上升。簡單點說﹐貴屋的業主繳納較多的稅款。
斯蒂格利茨在接受該網站訪問時表示﹐地產市場日益全球一體化﹐以致一些城市的屋價因為海外資金湧入而上升﹐令到區內居民難以負擔。他也談及海外投資者購買加拿大住宅的現象﹐並且形容有關情況叫人感到非常之不安﹐情況與紐約一樣。他指出﹐創造多元化的社區有重大的好處﹐但如果普通人未能夠負擔在自己的城市內生活﹐這些便不能夠存在。
多倫多和溫哥華的共管柏文及自由業權住宅的屋價愈來愈大﹐在一定程度上可以中反映出樓市的不平均狀況。
根據建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)的資料﹐去年9月﹐自由業權的新建低幢住宅的平均售價是689,611元﹐與共管柏文的450,014元比較﹐相差約24萬元﹐但至今年9月﹐這個差額已經擴大至逾37萬元。這趨勢若然持續下去﹐可以預期將會有更多的人無力用細屋來換大屋居住。
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