奧沙華屋價今年料升逾12%
跑贏大多倫多

根據聯邦政府的房屋機構預測﹐多倫多以東的奧沙華(Oshawa)重售市場平均屋價今年的增長達到12.2%﹐可望顯著拋離大多倫多地區的8%。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)在大多倫多地區秋季樓市展望中特別提及奧沙華﹐指出這區的屋價明顯低過區內大部分地方﹐為買家提供既較廉又較大的住宅選擇。

奧沙華屬於杜蘭區﹐距離多倫多稍逾半小時的車程。據這個聯邦機構指出﹐傳統來說﹐那些認為大多倫多地區屋價昂貴的買家多會到奧沙華物色物業。

重售市場屋價預測方面﹐這個機構表示﹐奧沙華今年住宅平均售價可望上升12.2%至436,000元。

不過﹐明年及後年的增長估計依次放緩至5.5%及2.2%﹐但與大多倫多地區整體的預測增幅相比﹐還是更勝一籌。

根據這個房屋機構的預測﹐大多倫多地區今年會有8%的增長﹐而未來2年的升幅則分別回落至4%及2.1%。

新獨立屋的平均價格也將會上升至483,000元﹐亦即有7.1%的增長﹐而至2017年﹐價格料進一步上漲至515,000元。

當地的新屋動工量主要是建造獨立屋﹐估計明年將會增加至1,970間﹐但到2017年則會回落至1,720間。

本年至今﹐該區樓花銷量走勢向下﹐主要原因是土地供應不足﹐限制了銷售市道﹐以致活躍的地盤數目由去年開始減少﹐因此預期未來2年的建築量將會降低。

雖然屋價可望有較為顯著的升幅﹐奧沙華的價格仍然會比大多倫多地區內大部分的市場低出許多。