持續尖叫一小時 怪租客折磨鄰居
原因不合理 法庭判遷出
【明報專訊】如果家中租客是一個舉止失常、能整日把他人嚇得膽戰心驚的抑鬱症患者，對房東和房內的其他租客都是一個折磨。安省渥太華市的一位房主在遇到此種情況之後，先是發了2張終止租約的通知，但都被那名租客所拒絕，最後房主只好向安省租務委員會(Landlord and Tenant Board)提交仲裁申請得直，終於將那名擾民租客送走。
上周公布的法庭文件顯示，為保護隱私，所有與此仲裁案有關的人員，其名字一概用首寫字母來代替。
房主在其申請中稱，今年3月16日，一位工人到其物業內維修鍋爐，住在鍋爐房旁邊的那名租客對工人高聲尖叫，從地上撿起一根木頭向工人揮舞，用力地砸在牆上發出巨響。那工人嚇的抱頭鼠竄，並且拒絕再獨自回來工作。
房客在仲裁聽證會上稱，他的確有揮動木棍，但不是向着那名工人。房主又稱，其物業的經理有一次試圖要求那房客，按照規定把儲物櫃內的物品擺放好，但那房客先是高聲說話，用足頓地並開始尖叫，還用力拍打牆壁。那經理掉頭就跑，房客緊追其後，還抓起一個擺放在戶外的垃圾桶扔向經理，以致垃圾滿地。房客辯解稱，她沒有追逐那經理，只是尾隨而已。她也沒有扔垃圾桶，只是朝經理的方向將其推倒。
那房客還時不時地發出尖叫，把四鄰吵得被迫離開大樓，直到那女人停下之後才能回家。一位住在那房客樓上一個單位的租戶CC，她不時有家人朋友來訪，結果會有一些響動，比如小朋友打潑水杯，每次都能惹來那名房客用力敲擊天花板，大聲咒罵CC是壞人，尖叫聲能持續近1個小時，以致CC感到焦慮和緊張，害怕那房客變得更暴力。房客辯解稱，她是因為有抑鬱症的心理疾病，對噪音特別敏感，所以才有異常的舉動。房東因此對她有歧視。
那房客在接到遷出通知之後非但不搬走，還要求房東給她樓上的住戶單位鋪滿地毯；要求另外一名房客不能從向她的窗子走來；工人和訪客的車輛不能泊在她浴室的窗外，以免阻擋陽光；要向所有其他的租客說明，這位租客有殘疾，大家要理解；當租客再次發作尖叫時，物業經理要過來安撫。
租務委員會裁定認為，假如租客因殘疾原因而不能遵守租客行為準則，房東因此不能在不經受痛苦的情況下為該房客提供住宿，則房東沒有違反租務條令。那位房東雖然也在鋪地毯等事情上做出了一些讓步，雖然始終不能令那租客滿意，但也算仁至義盡，同意房東中止與那名房客的合約。
