若想提前還款 可考慮浮動利息
超速還清房貸的Sean Cooper分享成功經驗﹐指出通用的要訣是生活不要入不敷出。
他表示﹐大學畢業之後沒有背負學生貸款﹐為他締造了有利的起步點。
不過﹐同樣重要的是﹐接着的起居還是如求學時期一般﹐生活方式沒有因為收入的增加而奢華起來。
以下是他分享經歷的答問摘錄﹕
問﹕你急於盡早還清房貸的理由是什麼﹖
答﹕我的房貸高至255,000元﹐每當想到未來25年背負着6位數字的債務﹐就難以安心﹐所以要迅速清還﹐降低風險。我是家庭的唯一經濟支柱﹐不想一旦失業﹐還得要為房屋按揭供款粗心。
問﹕定息抑或浮息房貸較為適合早些清還房貸﹖
答﹕房貸產品的適合性視乎個人的財政狀況而定。對於不想冒風險的人﹐我建議選用定息房貸。如果希望早一點減輕債務﹐可以考慮浮息房貸。
問﹕可否談一下你本身的房貸的資料﹖
答﹕我選擇5年期固定利率房貸﹐利率是3.04厘﹐於2012年簽約﹐以當時來說應當不錯﹐但相對於目前的水平﹐則屬偏高。現在看來﹐我應當選用浮息房貸。
問﹕你利用了房貸產品中那些提早還款的安排﹖
答﹕我選擇每周還款﹐而且也將還款額增加1倍。此外﹐每當有意外之財﹐不論是退稅或花紅﹐都可以用作一次性的提早還款。這些錢全部用來償還是本金﹐可以縮短還本期。
問﹕那些因素有利你迅速擺脫房貸﹖這些因素現時還存在嗎﹖其他人可以利用嗎﹖
答﹕大學畢業後不用償還學生貸款對我非常之有利。同樣重要的是畢業後繼續過着學生般的生活。希望儘早還清房貸的人可在交通及膳食方面着手節省﹐包括步行､踏單車､乘搭公車及每天自備午餐。
問﹕你的成功有賴從事多份工作。沒有兼職的人是否也能夠仿效你的方法﹖
答﹕只有1份工作的人也可以早一點還清房貸。要訣在於不要入不敷出。很多人都遇上生活方式日益膨脹的問題﹐獲得加薪之後﹐便買靚車﹐又或上更高檔次的館子。如果想善於理財﹐當賺到額外金錢﹐就應將大部分儲蓄起來。
