多倫多租金增長快 兩睡房單位表現最好

多倫多出租公寓空置率下降。

多倫多6單位及以上出租公寓租金變動 (資料來源﹕加拿大按揭及房屋公司)

聯邦政府房屋機構新發表的報告顯示﹐去年10月﹐多倫多出租公寓租務市場仍然緊張﹐各類房型的空置率均告下跌。

至於外圍大學區滑鐵盧及倫敦﹐全線跌幅明顯。

根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的報告﹐2014年10月﹐多倫多6個單位及以上的出租公寓之中﹐開放式､1睡房及2睡房的租金均錄得按年的增長﹐只有3睡房單位微跌。

資料顯示﹐開放式的月租由878元增加至900元﹐至於1睡房單位﹐也由1,033元上升至1,069元。

以金額計算﹐2睡房單位的增長最大﹐由1,210元增加至1,249元﹐亦即上升39元。不過﹐以同期的資料來說﹐並非房間數目愈多﹐租金也必然升得多﹐因為3睡房的租金則跌了2元至1,428元。

租金上升反映出空置率進一步緊張。據該報告指出﹐同期間各類房型的空置均告下跌﹐幅度由1.5%至1.8%﹐下降1.3%至1.7%。

大多倫多外圍的一些地區的租務市場亦見緊張﹐當中尤以設有大學的城市為然。

倫敦市的空置率全線下降﹐當中尤以開放式及3睡房單位最顯著﹐分別由4%降低至3.3%﹐以及由6.4%降低至3.3%。

基秦拿-劍橋-滑鐵盧的情況類似﹐開放式單位空置率由4.9%大幅減少至2.4%﹐亦即下降了50%有多。不過﹐3睡房單位則維持在3.1%不變。

這些外圍城市的租金也有增長﹐但遜於多倫多。

倫敦市3睡房單位租金由1,106元增加至1,150元﹐表現較佳。

多倫多西南面的咸美頓市的租金增長顯著﹐2睡房及3睡房單位分別增加至963元及1,180元。

踏入今年﹐當地的樓市持續熾熱。去年10月﹐這類出租公寓的3睡房單位空置率1年來由5.2%大幅回落至1.7%。

更多地產新頁

石油業影響持續 卡加利上月樓市成交量跌33%

石油業對卡加利樓市的打擊持續浮現﹐以上月份市況來說﹐共管柏文所承受的影響最明顯﹐與去年同期比較﹐基準屋價下跌了幾乎4%。 根據卡加利地... 詳情

私營房貸保險公司 上季營運利潤9000萬

私營房貸保險公司Genworth Mortgage Insurance Canada第3季拖欠個案溫和上升﹐但仍然錄得營運利潤9,000萬元... 詳情