國內總房貸升至約1.2萬億
[2015.10.23] 發表
加拿大帝國商業銀行經濟研究部的報告顯示﹐本國房屋按揭債務在房價的帶動下上升。
資料顯示﹐本年次季﹐全國的房貸由5年前的約9,230億元增加至1.2萬億元左右的水平﹐亦即有約30%的升幅。
不過﹐根據該銀行的研究﹐房貸上升並非置業人數增加﹐而是平均貸款額有所增長。
多倫多及溫哥華的屋價急速上升﹐遠遠拋離全國平均水平﹐正好反映出這個情況。
地產公司Sotheby's近期發表的報告指出﹐在本年首2個季度﹐大多倫多地區售價超過100萬元的共管柏文､鎮屋及獨立屋上升了56%﹐而溫哥華方面也較去年同期增加48%。
一般來說﹐買家需要負擔的房貸會隨着屋價上升﹐因而推高了全國的總房貸額。
該銀行副首席經濟師Benjamin Tal在接受傳媒訪問時稱﹐需要較高的利息才能制止這個趨勢。
不過﹐他表示﹐雖然加拿大人的債務水平上升﹐大部分人顯然都能夠準時償還欠款。
雖然加拿大人的房貸增加﹐但拖欠率卻回落至2009年以來的低位。
根據該銀行的報告﹐6月期間﹐房貸還款拖欠率回落至0.3%以下的水平﹐其中安省的拖欠率最低﹐只有0.15%。
最高的是大西洋省份﹐達到0.6%。
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