大多倫多寫字樓 次季平均呎價升近38%

大多倫多地區次季工商及零售業地產市場乏善足陳﹐只有寫字樓的平均售價表現較為出色﹐上升接近38%至每呎逾235元。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料﹐第2季度內﹐該商會的商業地產網絡會員合共出租了5,896,493平方呎的工廠､商業及零售店舖﹐以及寫字樓的面積﹐與去年同期比較上升1.6%。

同期間每平方呎租金方面﹐工廠的表現最佳﹐由5.09元上升至5.42元﹐升幅達到6.5%。

商業及零售面積的平均呎租也由18.96元增加至19.27元﹐亦即微升1.6%。寫字樓的租金則下跌了8.6%﹐由13.43元回落至12.27元。

寫字樓的租金雖然倒退﹐成交價的表現則有較高的增長﹐由每平方呎171.01元﹐增加至235.51元﹐升幅高至37.7%。

季內工廠和商業及零售物業的成交價同告微跌﹐幅度分別是1.1%和2.6%。

多倫多地產商會主席麥克林(Mark McLean)表示﹐最新的國內生產總值顯示﹐本國次季總體經濟繼續受到油價及天然氣行業的拖累。

這名新上任的主席續稱﹐大多倫多地區的經濟可望因為加元匯率下跌而受惠﹐但效應可能需要比原先預期較長的時間才能反映出來﹐以致一些潛在投資者持觀望態度。不過﹐他又指出﹐與去年同期比較﹐季內工廠租務市場維持活躍﹐而且租金也有不錯的增長﹐顯示大多倫多地區有很多的公司因為預期將會擴充業務而吸納新的地方。