僅能應付1.6個月需求 大多區樓盤供應仍緊張
[2015.07.01] 發表
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)最新發表的樓市資料顯示﹐大多倫多地區的樓盤供應仍然緊張﹐樓盤庫存只相等於約1.6個月的成交量。
這個聯邦政府的房屋機構指出﹐多倫多樓市重售市場5月份創新高紀錄。根據經季節性調整的多重放盤服務系統數據顯示﹐5月份共錄得8,716宗的成交﹐比對上1個月增加了2.8%﹐也是過去5年來最活躍的5月份。
這家公司表示﹐5月份新樓盤增長的幅度則較低﹐導致同期間的平均屋價單月增加了1.2%。
以目前市道來說﹐至5月底時﹐住宅樓盤庫存量將可以應付約1.6個月的交易。
資料又顯示﹐大多倫多地區5月份的新屋動工量上升﹐按年計算由4月份的32,614間增加至38,355間﹐反映出新屋動工量上升至2年來同月份的最高水平。
多倫多市及密西沙加市的新屋動工量分別佔了首位及次位。這2個城市新動工柏文數量相若﹐緊隨其後的旺市的柏文及單戶獨立屋的動工量均為數不少。
該公司表示﹐905地區在的建築業活躍﹐主要是由柏文所帶動。土地成本增加及具備公用設施的土地缺乏﹐以致高密度住宅正擴展至近郊地區。
此外﹐低幢住宅的建築在本年較早前回落至接近低位紀錄的水平之後﹐已見掉頭回升。
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