現金回饋全屋價房貸 本月底起不受保
[2015.06.26] 發表
由本月30日起﹐房貸保險商不再承保那些利用現金回饋方式來提供屋價全額的房貸按揭﹐換言之﹐這類房貸將會被淘汰。
目前只有為數很少的放貸商仍然提供這類產品﹐而且全部都是由省政府規管信用合作社。事實上﹐加拿大銀行監管處(Office of the Superintendent of Financial Institution)早已在聯邦的監管層面上禁止現金回饋的房貸產品。
屋價全額的房屋按揭被認為屬於較具風險的房貸﹐對樓市的穩定性構成威脅。不過﹐由於所佔的市場份額不大﹐因此並未受到房貸市場關注。
事實上﹐很多人都有其他途徑來籌措5%的首期﹐例如依賴親人資助﹐或者動用註冊退休儲蓄計劃存款﹐從而不用負擔100%房貸按揭的利率。
雖然這類產品終止﹐市場預期涉及無擔保信用額度的使用可能會隨之增加。房貸保險商仍然會容許5%的置業首期來自無擔保信用額度的貸款﹐條件是申請人總償債比率方面需包括這些貸款。
業內人士指出﹐房屋按揭的貸款商其實可以提供這些無擔保信用額度的貸款﹐甚至乎一些公司可能會積極進行宣傳。
首期只有5%的業主需要支付較高的房貸保險費率。
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