市建局重建槐樹街舊樓料蝕 斥7.7億 「蚊型」地盤建69伙

市建局重建槐樹街舊樓料蝕
斥7.7億「蚊型」地盤建69伙

[2015.05.30] 發表

【明報專訊】市建局宣布收購重建大角嘴槐樹街5至13號單數門牌舊樓，128戶家庭及6個地舖受影響，是第三輪「需求主導」先導計劃中最後一個重建項目，預計斥資7.7億元發展，不過項目屬「蚊型」地盤，面積僅474平方米，重建後提供69個住宅單位。市建局指項目的重建價值不高，料會虧蝕。有一家五口的天台屋租戶擔心因住所是僭建而不獲賠償。

128住戶6舖料須遷

大角嘴槐樹街5至13號單數門牌舊樓有50年歷史，樓高9層，市建局昨即日做凍結人口調查，指重建將影響128戶家庭及6個地舖，涉及79個業權，預料斥資7.7億元發展。市建局助理總經理(規劃及設計)黃知文指項目重建價值不高，料會虧蝕，「地積比率在重建後只由7.7倍增至8.4倍，增幅不多，但(目前)居住環境不理想」。

項目的地盤面積不大，僅約474平方米(約5100平方呎)。市建局表示重建後可提供3100平方米(約3.3萬平方呎)的住宅樓面，共約69個中小型單位，並提供約390平方米的非住宅樓面，料2021/22年落成。市建局總經理(收購及遷置)鍾建強說未有計劃發展成資助房屋。

天台屋住戶憂不獲賠償

該舊樓有兩間由鐵皮搭成的僭建天台屋，當中羅女士一家五口已租住三四年，月租約4000元，她擔心天台屋因僭建而不獲賠償，「我與丈夫均沒工作，靠綜援照顧3名子女，他們只是3歲、5歲及8歲，我們被趕走才會搬，但不知可搬往哪裏」。

近80歲的陳太與丈夫居於5樓30多年，支持重建的陳太指屋內曾有石屎剝落，「10多年間反覆維修後都繼續剝落，前年年尾決定不再重鋪(石屎)，不想浪費金錢」。

市建局未來兩個月將收集對重建的意見，其後向舊樓業主提出收購建議，至少八成業主贊同才能展開重建，而新一輪「需求主導」計劃將於本財政年度接受申請。

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