加人出售美物業套現 匯款返加涉120億元

加拿大人熱中於南下美國亞利桑那州置業。

雖然有外匯交易數據顯示加拿大人增加出售美國物業套現﹐亞利桑那州的地產界則指出﹐若干地區高端物業﹐加拿大人仍然熱中購買。

根據本國一家外匯公司的美國分公司近期的資料﹐出售美國物業套現的加拿大人有所增加﹐因為在過去一年﹐來自變賣美國房產而匯返加拿大的款項比對上一年幾乎增加一倍。

這間外匯公司透露﹐透過該公司流出美國的款項達到120億美元﹐當中很多都是兌換成為加元﹐而跨境房產交易是兌換貨幣的主原因。

地產投資熱點亞利桑那州及佛羅里達州極之受加拿大人的歡迎。在美國樓市崩盤之後﹐當地的屋價下跌﹐再加上加元曾經升至與美元平算﹐所以吸引了加拿大的買家。

目前加拿大人出售美國房產套現可能只是短暫的現象﹐因為加拿大人退休後喜歡南下美國避冬﹐因而有利在當地的長線投資。

跟進加拿大人在美國投資情況的道明銀行經濟師Michael Dolega認為﹐加拿大的雪鳥族仍然會鍾情於在美國置業。他被傳媒引述稱﹐難以想像這些交易涉及那些喜歡南下過冬的加拿大人﹐因為他們重視生活多於賺錢。

他表示﹐可能是一些人在美國屋價跌至接近谷底及加元升至與美元平算時南下購買物業﹐目前趁機會出售套現。

加拿大亞利桑那商業議會的行政總裁兼創辦人威廉遜看不見有大批加拿大人出售物業的趨勢﹐因為在馬里科帕縣所有涉及海外買家的商業及住宅交易之中﹐佔了90%是由加拿大人擁有﹐總值超過120億美元。