單幢樓無份 住客批不公

西灣河惠亨街37至43號、太樂街及太寧街共4幢公務員樓相連，圖中啡黃色外牆的單幢公務員樓（紅框示）仍未分契，減低旁邊已分契公務員樓的重建潛力，無法達到總地盤面積至少1萬方呎的門檻。（林俊源攝）

居住於西灣河惠亨街公務員樓的馬太（圖）希望所屬合作社能盡快分契重建，指樓齡逾50年的住所曾石屎剝落露鋼筋，故裝上假天花防石屎墜下砸傷人。（林俊源攝）

【明報專訊】房協為防止蝕本，要求申請重建的公務員合作社樓宇地盤面積必須多於1萬平方呎，單幢樓被拒於門外。根據本報取得的名單，單是港島已有不少分了契的公務員樓散落各區，不合資格申請重建，包括位於香港仔崇文街及西灣河惠亨街的公務員樓。有惠亨街單幢公務員樓住戶批評重建計劃不公，指其樓宇地盤面積僅約2000平方呎，但樓齡逾50年，曾有石屎剝落，有需要重建。

總面積須過萬呎

60多個港島區公務員樓中，跑馬地晉源街、香港仔崇文街及黃泥涌峽道、西灣河惠亨街及西灣河街均有單幢或兩三棟並排的公務員樓，規模較小。惠亨街21至23號的單幢公務員樓於2008年分契，樓高5層共10伙，樓齡超過50年，位處在一幢未分契的公務員樓、私樓及志願福利機構中間。有住戶指該樓宇地盤面積僅約2000平方呎，「根本沒有可能申請成功」。

該住戶指出樓宇不設升降機，對年邁住戶不便，「有住高層的街坊不良於行，索性不外出」。他又指兩年前頂樓走廊的天花板露鋼筋，其廚房及廁所亦曾有石屎剝落及漏水，經常要維修，「曾有發展商因地段吸引提出收購，但最終因補地價太貴而卻步」。

一幢未分契 阻旁3幢重建

居於惠亨街另一幢單幢公務員樓的住戶馬太說，旁邊3幢公務員樓早於10至20年前先後分契，獨欠其所住一幢，令4棟公務員樓無法合併向房協申請重建，「合併後總地盤面積或過萬平方呎」。她支持合作社解散，盡快重建，但認為重建計劃無法提供分契誘因，「分不成契，是因有住戶認為付2萬多元分契後，不保證獲收購重建，隨時連分契費用都蝕了」。

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