溫市樓房交易 海外資本僅佔2%

【明報專訊】一間獨立非牟利機構指出，海外資本僅佔溫哥華樓市交易總值的2%左右，且其中大部分房屋都用於自住，就算當局頒布嚴厲的海外資本規管條例，亦不會影響溫市樓市的走勢。

規管海外資本料不影響溫市樓市走勢

都會發展研究所(Urban Development Institute)的麥克馬林(Anne McMullin)表示，根據溫哥華最大的房產營銷公司之一，Rennie Marketing Systems的數據顯示，溫哥華房屋交易總值中，僅有約2%的資金來自海外買家，且其中大部分海外買家是為方便家人在本地居住而購置物業，並不是所謂的買房後卻無人居住現象。

麥克馬林強調，即使當局如部分民眾所期望，開始嚴厲規管海外資產進入本地樓市，例如開始實行徵收「投機稅」等手段，並不會馬上就降低溫哥華的房屋價格，這種規管手段的影響可能微乎其微。

麥克馬林最後稱，溫市獨立屋市場總會有那種一個人擁有好幾處獨立屋的情況，並不稀奇，所以，解決溫市樓價過高的方法，可能還需要從根本上增加供給，提供更多房屋。

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