加4月樓價料升6.5％
溫哥華多倫多卡加利物業交投暢旺
[2015.05.11] 發表
【明報專訊】BMO Capital Markets發表的每周經濟報告指出，預期加國4月份二手樓價按年上升6.5％，成交量增長8％；加國3月份二手樓價錄得9.4％按年升幅，成交量上升9.5％。
BMO Capital表示，預期溫哥華繼續帶動全國樓市發展，4月份二手物業成交量預期按年上升37％，引致物業交投暢旺的原因，是按揭利率下跌，及良好天氣。
報告指出，多倫多二手樓市亦頗熾熱，預期4月份二手物業成交量按年上升11％，平均成交價按年升10％；報告表示，多倫多樓價錄得雙位數字升幅，主要推動力來自獨立屋市場，柏文市場表現則略為遜色，4月份柏文平均成交價預期按年上升6％，最主要是新柏文落成量增加，樓價上升動力受壓抑。
報告表示，溫哥華及多倫多這兩大市場，即使新供應單位數量增加，但成交量仍可持續上升，令供求可保持平衡狀况。
報告亦指出，卡加利雖受油價下跌影響最大，但4月份二手物業成交量仍預期會錄得22％按年升幅；但愛蒙頓物業市場則表現欠佳，預期4月份二手物業成交量按年下跌13％；利載拿樓價更連續3年持續出現調整；滿地可及大西洋省份樓市於最近數月已出現初步好轉情况，不論物業成交量及成交價均開始錄得上升。
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