綠置居敲定首5年禁售
[2015.05.07] 發表
【明報專訊】房委會資助房屋小組昨通過「綠表置居先導計劃」，落實出售予綠表家庭的綠置居單位以市價六折定價，轉售限制與居屋一樣，即5年內不可在市場出售，只可轉讓予綠表買家，5年後則可補價放售。小組主席黃遠輝表示，有委員倡引入更嚴格的轉售限制，但涉及修改《房屋條例》，故不會在先導計劃中落實。
房委會發言人稱，綠置居的執行細節將盡量跟從居屋安排，因居屋安排行之有效，廣為接受，亦容易明白。
市價六折 未定選址
房委會將選址新建成的公屋項目轉成綠置居，全幢售予綠表家庭，現未決定選址。發言人指選址原則以獨立地盤較理想，或容易從公屋項目中分割出來，選址不應包含會引致昂貴管理及維修費用的公共設施。
房委會又稱，項目將以市價六折定價。黃遠輝說，綠置居定價會較居屋為低，但最少要收回成本，具體價格要視乎項目推出時的地點及申請人承擔能力。
最快明年推出
綠置居亦會引入與居屋相同的轉售限制，業主購入單位後首兩年，可按照原價出售單位給綠表或「白居二」家庭，3至5年內則可按房署所定價格售予綠表或「白居二」申請人，5年後則可在補價後自由放售。
黃遠輝相信轉售限制能杜絕短期炒賣，計劃短期內未有選址，預計最快明年才推出，今年公屋編配將不受影響。
小組委員黃成智說，他向房委會建議將限制轉售年期定於8至10年，但房署回應指由於涉及修改《房屋條例》，不適合用於先導計劃。黃成智認為長遠應研究修例。另一委員郭偉強則建議折扣比市值六折更優惠，以提高吸引力。
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