郭英成急沽貝沙灣蝕使費
額印稅涉1400萬 歷來最勁
辭職四個月後閃電回歸的佳兆業(1638)主席郭英成，近日曝光率高。昨日有消息指出，郭氏於去年6月才購入的薄扶林貝沙灣一個雙連單位，近日以約9280萬元易手，雖然帳面獲利近1500萬元，但卻要支付近1400萬元的額印稅(SSD)，成為額印實施以來最多，若連同其他使費，郭氏至少要蝕逾400萬元。
明報記者 林尚民
上述成交單位為貝沙灣一期8座高層雙連戶，實用3323方呎(建築3624方呎)，據悉，郭英成於去年購入單位後，於今年2月份隨即以約9500萬元，至近日再以9280萬元連兩個車位售出，實呎27927元(建呎25607元)。
去年6月7800萬購入
雖然對比去年6月購入價7800萬元，郭氏今次帳面獲利1480萬元或19%，但由於物業購入至今不足一年，故業主需付售價15%作額印，涉及1392萬元，為本港歷年最大額額印。若連同厘印費及佣金等，則至少要蝕414萬元。
不過，由於郭英成為內地人，所持的香港身分證未知是否「三粒星」，故若郭英成購入單位時需付買家印花稅及雙倍印花稅，今次明賺實蝕金額更有機會超過1900萬元。對於上述成交資料，本報昨日曾向佳兆業方面查詢，惟該公司發言人回覆時表示，由於所涉及的不是佳兆業的物業，公司並不清楚詳情。
數月前售11.21%佳兆業股權
郭氏家族於1999年創辦佳兆業，郭英成一直擔任佳兆業的主席兼董事。早前有內地媒體引述消息稱，作為「潮汕幫」的郭氏家族，在香港商界人脈廣泛。佳兆業首次IPO計劃被擱淺時，李嘉誠旗下的長實曾助其度過財政難關，而它在港交所掛牌當日，香港玩具大王旭日集團蔡志明親自出席道賀。
去年10月17日，一向低調的郭英成被媒體推向風口浪尖。有媒體稱郭英成被扣留，無法聯絡到本人，雖然佳兆業隨即否認，但12月初郭氏家族不但將11.21%的的佳兆業股權出售給中國生命人壽，更宣布郭英成自12月31日起辭任佳兆業主席和執行董事，退出這間他一手創辦的公司。
郭氏在港個人名義物業不多
其後市場有報道引述佳兆業消息人士稱郭英成或是捲入了深圳落馬政法委書記蔣尊玉一案，因為兩人在數年前就相熟並經常一同出席活動，而在郭英成被傳失聯前幾日(10月13日)，蔣尊玉因涉嫌嚴重違紀而被相關部門帶走。有消息指郭英成常年住在香港，每日回深圳公司上班，現時蝕本出售貝沙灣單位，屬個人資產。另資料顯示，郭氏以個人名義在港物業買賣不多。
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