房貸保費增 被指阻首置客入市
30萬房貸 月供多6元

加拿大按揭及房屋公司調高10%以下首期的房貸保險﹐6月起生效。(互聯網圖片)

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)將部分房貸保費調高的措施﹐被指會導致首次置業的買家延遲入市。

這個聯邦政府機構上周宣布﹐首期少於10%的房貸的保費將由本年6月1日增加約15%。大型的私營房貸保險公司Genworth也於本周一宣布相同的措施。

皇家地產(Royal LePage)總裁兼行政總裁索伯(Phil Soper)表示﹐對於大部分的置業人士來說﹐新的措施令每月供樓的成本增加少於10元。不過﹐他同時指出﹐近年來一些新的措施以首次置業人士為目標。他稱﹐在過去6年﹐房貸保險逐步收緊﹐每次的改變都令到年輕人愈來愈難置業。

Central 1 Credit Union的帕斯特克(Helmut Pastrick)被傳媒引述稱﹐新的措施肯定會影響涉及低首期的首置人士的交易。不過﹐他並不預期樓市遇到重大打擊﹐只是有一些首置買家延遲入市﹐以能儲蓄較大筆的首期。

一些地產經紀則擔心出現骨牌效應﹐因為當首置人士不入市﹐潛在的賣家也不會換屋。索伯建議聯邦政府實施一些措施﹐以能協助首次置業人士買房。舉例來說﹐政府可以修改置業計劃(Home Buyer's Plan)﹐將可動用的金額提高。這個計劃容許國民在註冊退休儲蓄計劃中提取25,000元供置業用途。

索伯指出﹐有關的限額多年來沒有改變﹐但全國的屋價已告上升。

Genworth表示﹐以首期5%?25年還本期及利率2.79厘計算﹐30萬元房貸每月的供款將會增加6元。