愛蒙頓樓市回穩 屋價按年升3%
[2015.04.08] 發表
阿爾伯達省愛蒙頓上月份住宅樓市穩定下來﹐售價微升﹐表現較省內另一些地區為好。
根據愛蒙頓地產商會(Realtors Association of Edmonton)的資料﹐與去年同期比較﹐3月份的售價上升3%﹐各類型住宅的平均成交價達到373,005元。
分類來說﹐複式單位及排屋升幅最大﹐上升6.9%至354,022元。獨立屋上升1.5%至438,880元﹐而共管柏文也有1.2%的升幅﹐平均售價為249,841元。
上月份多重放盤服務系統總共錄得1,453宗成交﹐與去年同期的1,554宗比較﹐下跌6.5%。
樓盤則有31%的增長﹐而平均的放盤日數與去年3月同為44日﹐沒有改變。
油價持續在低位徘徊﹐已經對阿省的經濟造成打擊。愛蒙頓地產商會主席Geneva Tetreault表示﹐今年已有很多的變化﹐包括了裁員?省政府的新預算及紀錄性的低房貸利率﹐雖然沒有人能夠預測今年餘下的日子會怎樣發展﹐但至今樓市已穩定下來﹐叫人感到安心。
她又表示﹐阿爾伯達省各地的成交量均顯著下跌﹐而愛蒙頓的表現較好一點。她指出﹐1月及2月成交量放緩﹐但3月份則有良好的反彈。
她預期﹐根據以往春季的市道﹐4月至6月將會有更多新樓盤出現﹐不過﹐她預期成交應會增加﹐而且售價也會繼續穩定下來。
據她認為﹐愛蒙頓樓市與卡加利不同﹐增長會慢一些﹐但當市場改變時﹐所受到的打擊通常也會較為輕微一些。
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